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유찰 3회
🌳답
특별매각조건
농지취득
김천지원
2025타경10392
경상북도 구미시 도개면 가산리 1576
42,549,300원
14,594,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
18,296,199원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
380,493,150원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.31
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정14,594,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰20,849,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰29,785,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰42,550,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 공유자권OO
- • 공유자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 도개면 가산리 소재 속칭 '원흥마을' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 낙동강변 경지정리된 농경지, 농촌취락, 야산 등으로 형성된 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 소형 차량 진출입이 가능하며, 취락 및 교통시설 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
세로 장방형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 조성된 농경지(답)입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 4~5미터의 콘크리트 포장된 농로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공장설립승인 지역{수도법} 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 공유토지중 '유군학' 지분전부(1/3)에 대한 평가입니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
190,566,757원
평균매각가
78,570,000원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회