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유찰 3회
🌳전
김천지원
2025타경10156
경상북도 김천시 삼락동 891-25
177,788,000원
60,980,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
72,893,080원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
134,153,230원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정60,980,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰87,115,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰124,451,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰177,788,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOO
- • 채무자겸소유자현OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 지상권자북OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 '김천대학교' 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 성숙중인 주택지대로 기존 농가주택 및 원룸, 다세대주택 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형 차량 접근 가능하고 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
2필 일괄한 부정형의 토지로서 전체적으로 남동하향 경사지를 평탄하게 조성(콘크리트 옹벽)된 주거나지임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 6미터의 세멘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2 : 도시지역(김천도시지역), 제1종 일반주거지역, 가축사육제한구역 (2022-02.24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
112,617,788원
평균매각가
44,765,500원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회