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유찰 2회
🏢아파트
김천지원
2025타경10071
경상북도 구미시 황상동 119-3 화진금봉타운 103동 12층1206호
105,000,000원
51,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
73,500,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.83㎡(19.006075평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
63,820,860원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
채무자 및 소유자 아들의 진술에 의하며 본인들이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정51,450,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰73,500,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자구OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자구OOOOOO(OO)
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 황상동 소재 ""황상초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 화진금봉타운 제103동 제12층 제1206호인바, 주변일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제12층 제1206호로서(사용승인일:1992.12.11) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등의 제반 시설이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측하향의 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, ""아파트건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 10M 내외의 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상인바 경매 참여 등의 경우에 참고바랍니다.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
123,721,324원
평균매각가
97,111,444원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.1회