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유찰 5회
📍숙박시설
김천지원
2025타경10002
경상북도 김천시 어모면 옥계리 26
894,496,680원
150,336,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
500,918,140원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
655.26㎡(198.21615평)
₩ 청구액
517,074,247원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
본건 건물이 소재하는 토지임
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 현황서상 임차인 조은정의 사용여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정150,336,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰214,767,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰306,811,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰438,302,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰626,147,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰894,497,000원
당사자 내역
- • 채권자대O OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자최OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 점유자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 어모면 옥계리 소재 "봉대마을" 내 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 숙박시설, 주택 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 북동하향 경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 ‘숙박시설 부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측 진입로를 통해 폭 약 8미터의 포장도로와 연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 기호 (1) 지상에 제시외물건 (ㄱ) (관정) (후첨 ‘사진용지’ 참조)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
건물의 구조
기호 (2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, -외벽 : 스톤코트 등 마감, -내벽 : 몰탈위 페인트칠, 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지, 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
본건 기호 (2)는 숙박시설(1층: 주차장, 기계실, 계단실, 2층:객실, 안내실)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
891,834,703원
평균매각가
498,299,449원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회