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유찰 2회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
김천지원
2025타경545
경상북도 구미시 해평면 해평리 518-1
792,000,000원
388,080,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
427,680,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
856,500,647원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였고, 분묘 및 지상 구조물 등을 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정388,080,000원
- • 2026.08.05 (10:00)유찰554,400,000원
- • 2026.07.08 (10:00)유찰792,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO
- • 지상권자농OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 해평면 해평리 소재 '보천사' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 서하향 급경사지대에 위치하며, 지상에는 장기간 미경작 상태로서, 활잡목 등이 자생하고 있는 '휴경지'입니다.
인접 도로상태
맹지이나, 인접지를 경유하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1구역(구미해평리석조여래좌상)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 수기 소재합니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
478,632,635원
평균매각가
323,827,813원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
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