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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경529
경상북도 구미시 형곡동 860 6층610호
40,000,000원
40,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.13㎡(9.42평)
건물면적
64.62㎡(19.54755평)
₩ 청구액
35,161,210원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.07
2025.11.12
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정40,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인황OOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OOOOOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 구미차병원 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 도심과 근거리에 소재하여 제반교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식슬래브지붕 6층건중 6층 610호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태
'삼우초원맨션' 6층 610호 아파트임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
151,780,488원
평균매각가
127,643,743원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.4회
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