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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경524
경상북도 구미시 형곡동 375-1 5층606호
31,500,000원
31,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
23,625,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.09㎡(10.31평)
건물면적
54.09㎡(16.362225000000002평)
₩ 청구액
28,070,916원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정31,500,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OOOOOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형남초등학교' 북측 인근에 위치하며 부근 일대는 저층의 아파트 단지, 일반주택, 소규모의 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트 단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 중 제5층 제606호 로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 바닥: 장판지 및 바닥타일 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 비교적 평탄하게 정지된 장방형의 아파트 부지임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)접합, 가축사육제한구역(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에관한 법률>,상대보호구역(형남초등학교)<교육환경보호에 관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에 관한법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
151,780,488원
평균매각가
127,643,743원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.4회
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