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신건
🌳답
김천지원
2025타경519
경상북도 구미시 선산읍 이문리 606
308,142,000원
308,142,000원
신건
AI 예상낙찰가
123,256,800원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
282,568,782원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.07
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정308,142,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 선산읍 이문리 소재 "선산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일 대는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 부근일대는 남하향의 경사를 이루고 있으며, 본건 토지는 인접도로와 대체로 등고 평 탄한 부정형의 토지로 "휴경지(묵답)"임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2014-05-28), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
276,355,582원
평균매각가
112,904,545원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3회
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