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신건
🏠단독주택
김천지원
2025타경513
경상북도 구미시 진평동 1053-8
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
533,064,000원
533,064,000원
신건
AI 예상낙찰가
266,532,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
352㎡(106.47999999999999평)
₩ 청구액
154,145,560원
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.05

건물이 소재하는 토지임

현장에서 만난 101호외 나머지 부분의 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차 등이 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 김태진, 차미래와 자녀, 장철민, 이주형, 하은경, 김근회, 최우영, 신종걸의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분외 102호, 201호, 202호, 205호, 206호, 301호, 302호, 303호, 305호, 306호 점유자를 확인하지 못하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 '진평초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건 토지는 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물으로서, 외 벽 : 석재 및 징크판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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