본건은 경상북도 구미시 부곡동 소재 '구미대학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전 원주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

기호 1 : 남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호 2,3 : 남측 하향 완경사지대에 남측 및 남서측으로 옹벽을 조성하여 자체 지반 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 6 : 남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 토지임야 및 남측 일부는 타인점유의 토지임.

기호 1,2,3 : 북측으로 폭 약 7~8m 포장도로와 접함. 기호 6 : 맹지임.

기호 1,2,3,6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과 문의)), 준보전산지임.

본건 기호 2,3) 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉢이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구 조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

없음.

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 지상의 조경수, 잔디, 옹벽, 자연생 수목 등은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 본건 기호 6) 남서측 일부는 타인점유부분으로 현장조사되니, 경매 진행 시 참고하 시기 바랍니다. 본건 기호 3) 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 경량철골조 구조물, 비닐하우스가 소재하나, 구조, 규모 및 이동의 용이성 등을 고려하여 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

기호 (4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 판넬 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시이중창호임. 기호 (5) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 판넬 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시이중창호임.

기호 (4) : 단독주택 기호 (5) : 근린생활시설임.

급.배수설비 및 위생설비, LPG가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉢이 소재하고 있으며 , 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

없음.

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.