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유찰 1
🏢아파트
김천지원
2025타경500
경상북도 구미시 형곡동 375-1 5층604호
30,000,000
21,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
21,000,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.09(10.31평)
건물면적
54.09(16.362225000000002평)
₩ 청구액
33,800,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.25

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    21,000,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    30,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    형OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형남초등학교" 북측 인근에 위치하는 통칭 ‘도시주택 3차5동’ 제5층 제604호 단위세대로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 중 제5층 제604호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 북서하향 완경사지에 위치하는 가장형 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(형남중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(형남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 유무, 내부마감 상태 등은 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
152,328,571
평균매각가
118,537,829
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.9

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