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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경498
경상북도 구미시 형곡동 218-1 5층501호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
54,000,000원
54,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,720,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.80㎡(15.97평)
건물면적
73.38㎡(22.197449999999996평)
₩ 청구액
28,965,350원
현장조사서
조사일 :
2025.10.25
2025.10.27

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 구분소유건물은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ‘형곡2동행정복지센터’ 동측 인근에 위치하는 현지명칭 ‘일산난초아파트’ 제5층 제501호 아파트 단위세대로서, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 집합건물은 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 중 제5층 제501호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1991.06.13. - 외벽 : 콘크리트위 몰탈 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 등 2중창호에 유리끼움입니다.

이용상태

본건 집합건물의 구분소유건물은 '아파트' 단위세대입니다.

설비내역

본건 집합건물의 구분소유건물은 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 집합건물의 토지는 북서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 가장형이며, '아파트' 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 집합건물의 토지는 북서측으로 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

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