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유찰 1
🌳임야
농지취득
맹지
김천지원
2025타경482
경상북도 구미시 고아읍 대망리 774
460,578,000
322,404,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
165,808,080(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
397,990,136원
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현장조사서
조사일 :
2025.09.16

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    322,404,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    460,578,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호1,2는 경상북도 구미시 고아읍 대망리 소재 "항골마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로 농경지, 임야, 단독주택, 목장용지, 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호1,2: 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형 완경사지대의 토지로서, 자체는 대체로 등고 평탄한 전, 일부 진입도로 및 법면 상태임. 기호2: 부정형 완경사지대의 토지로서, 자체는 대체로 등고 평탄한 전 및 일부 법면 상태임.

인접 도로상태

기호1: 북측으로 폭 약3미터 포장도로에 접함. 기호2: 공부상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 영농여건불리농지 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호2: 공부상 &apos;임야&apos;이나 전 및 일부 법면 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
130,195,000
평균매각가
46,457,900
매각가율
36%
평균유찰횟수
3

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