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신건
🏘️연립주택
김천지원
2025타경473
경상북도 김천시 대항면 향천리 808-1 4층503호
92,000,000
92,000,000
신건
AI 예상낙찰가
5,520,000(인근 낙찰가율 6% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
67.99(20.57평)
건물면적
84.2(25.4705평)
₩ 청구액
70,577,681원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.19

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 윤혜영의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    92,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    주OOO OOO
  • 임차인
    윤OO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 대항면 향천리 소재 "대항면주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제4층 제503호 단위세대로서 (사용승인일 : 2015.04.10) - 외벽 : 스톤코트 등 마감. - 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 하이새시 창호의 구조임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.

설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 연립주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-대항1)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상 2) 기 타: 없음.

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