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신건
🏘️아파트
김천지원
2025타경471
경상북도 구미시 형곡동 333-3 4층401호
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
43,500,000원
43,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
23,925,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
31.15㎡(9.42평)
건물면적
57.99㎡(17.541975평)
₩ 청구액
34,346,030원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며, 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형곡중앙시장' 남측 인근에 위치하는 '333-3번지 4층 401호'로서, 주위 일대는 학교, 근린상가, 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 치장타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
제반 위생설비 및 바닥난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 주상용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
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