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신건
🌳전
농지취득
김천지원
2025타경457
경상북도 김천시 어모면 남산리 1276-1
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
70,090,000원
70,090,000원
신건
AI 예상낙찰가
44,156,700원(인근 낙찰가율 63% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
81,842,774원
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.08

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 봉산면 인의리 소재 "새터마을" 북측 인근 및 어모면 남산리 소재 "상남마을" 남측 근거리에 위치하며, 주변일대는 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 남동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "휴경지등" 상태임. 기호(2): 북서측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "휴경지(임야화)등" 상태임.

인접 도로상태

기호(1): 남서측 및 북서측으로 폭 약 2~3미터내외(본건 일부 포함) 포장도로와 접함. 기호(2): 동측으로 폭 약 2~3미터내외 공부상 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(1)토지는 일부 현황 도로인 것으로 현장조사되며, 그 위치와 면적 등은 측량을 요하는 바, 참고하시기 바랍니다.

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