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유찰 1회
🏠단독주택
김천지원
2025타경451
경상북도 구미시 신평동 320
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
776,561,600원
543,593,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
442,640,111원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
447.18000000000006㎡(135.27195평)
₩ 청구액
390,072,750원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.22
2025.09.22
2025.09.22
2025.09.22
2025.09.30

본건 건물이 소재하는 토지임

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 김민수, 유지현, 김명순의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 302호, 303호, 306호, 501호 점유자를 확인하지 못하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 신평동 소재 '경북구미경찰서' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공업시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

북측 및 서측으로 노폭 약 4~6 미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물으로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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