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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경449
경상북도 구미시 고아읍 문성리 1190 미도힐스101 13층1305호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
123,000,000원
123,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
83,640,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.28㎡(9.76평)
건물면적
59.9136㎡(18.123864평)
₩ 청구액
52,231,090원
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 문성초등학교 북동측에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 주변근린생활시설, 미개발나지 등으로 형성되어있음.
교통상황
제차량통행 용이하며 간선도로 등과 인근하여 제반교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중 13층 1305호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태
'미도힐스' 101동 13층 1305호 아파트임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 아파트부지로서 인접지대와 등고 평탄함.
인접 도로상태등
남동측으로 폭약 10미터, 남서 및 북동측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-28)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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