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신건
🌳답
농지취득
김천지원
2025타경448
경상북도 구미시 해평면 낙산리 466-2
171,864,000원
171,864,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,806,560원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
91,979,554원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정171,864,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 해평면 낙산리 소재 ""구미낙산리 고분군"" 남측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 축사, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 ; 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
478,632,635원
평균매각가
323,827,813원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회
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