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신건
🌳
법정지상권
농지취득
김천지원
2025타경447
경상북도 구미시 해평면 산양리 82
92,982,000
92,982,000
신건
AI 예상낙찰가
37,192,800(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
85,043,366원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.27

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    92,982,000원
당사자 내역
  • 채권자
    선OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    구OOOOOO
  • 교부권자
    구OO
  • 지상권자
    선OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 해평면 산양리 소재 "해평초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변 일대는 농가주택, 농경지, 축사 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

남동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "전기타(축사등)" 상태이며, 일부 "전", 현황"도로"임.

인접 도로상태

기호(1): 남동측 및 북측으로 폭 약 3미터 내외(본건일부포함)의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

귀 제시목록상 &quot;전&quot;이나, 현황은 대부분 &quot;전기타(축사등)&quot;이며, 일부 현황&quot;도로&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
276,355,582
평균매각가
112,904,545
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3

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