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신건
🏠단독주택
김천지원
2025타경441
경상북도 구미시 도량동 552-10
입찰일: 2026년 09월 11일 (10:00)D-9
115,334,720원
115,334,720원
신건
AI 예상낙찰가
66,894,137원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
117.87㎡(35.655675평)
₩ 청구액
44,626,315원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
본건 건물이 소재하는 토지임
채무자 겸 소유자 정영수의 딸 정은진에게 확인한 바, 채무자 겸 소유자 정영수와 배우자는 1층 전부를 사용중이고, 임차인 지대성은 2층 전부를 사용하고 있다고 하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 '구미고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 빌라 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형의 평지로서, 단독주택으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구미고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
건물의 구조
벽돌조스라브지붕 2층 건물으로서, 외 벽 : 벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
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