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신건
🌳
농지취득
김천지원
2025타경439
경상북도 구미시 무을면 무수리 332
48,803,000
48,803,000
신건
AI 예상낙찰가
19,521,200(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
6,591,670원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.19

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    48,803,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    벽OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    대OOOOOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    대O OOO
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    김OO(OOO)
  • 배당요구권자
    문OO
  • 배당요구권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 무을면 무수리 소재 "무수골마을" 동측 인근(기호1), 북측 근거리(기호2,3)에 위치한 토지로서, 주위일대는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 남서하향 완경사지에 위치하며 현황 '전'입니다. 기호(2) : 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 '답'입니다. 기호(3) : 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 '전'입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측에서 남측 중심으로 폭 약 3미터 내외 포장도로와 접합니다. 기호(2) : 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로와 접합니다. 기호(3) : 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역 기호(2) : 계획관리지역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
276,355,582
평균매각가
112,904,545
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3

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