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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경438
경상북도 구미시 형곡동 376-1 도시주택프리미엄빌라 5층502호
67,000,000
67,000,000
신건
AI 예상낙찰가
46,900,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.37(12.52평)
건물면적
83.85(25.364624999999997평)
₩ 청구액
72,859,746원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.01

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자 및 그 가족과 동거인이 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    67,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OOOOOOOOO
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학 교, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.

건물의 구조

가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 중 5층 502호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 아파트 부지입니다.

인접 도로상태등

동측으로 중로, 북측으로 소로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접 합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(형곡고등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
152,328,571
평균매각가
118,537,829
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.9

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