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유찰 3회
🏘️다세대주택
김천지원
2025타경437
경상북도 구미시 형곡동 120-3 제에이동 제4층 제402호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
73,500,000원
25,210,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
37,485,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.18㎡(15.18평)
건물면적
74.87㎡(22.648175000000002평)
₩ 청구액
37,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며, 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형일초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 주변의 각종근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 4층 402호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태
'삼풍맨션' 에이동 4층 402호 다세대주택임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 및 소매점 등의 부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03.28)<교육환경 보호 에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 의뢰목록상 '에이동'이나 실제는 '가동'으로 표시되어 있음.
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