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유찰 1
🏘️다세대주택
김천지원
2025타경437
경상북도 구미시 형곡동 120-3 제에이동 제4층 제402호
73,500,000
51,450,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
37,485,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.18(15.18평)
건물면적
74.87(22.648175000000002평)
₩ 청구액
37,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.01

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며, 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    51,450,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    73,500,000원
당사자 내역
  • 채권자
    형OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    유OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    구OO
  • 점유자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형일초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 주변의 각종근린생활시설 등으로 형성되어있음.

교통상황

차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 4층 402호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감 -창호: 샤시 이중창호임.

이용상태

'삼풍맨션' 에이동 4층 402호 다세대주택임.

설비내역

도시가스설비, 개별난방설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 및 소매점 등의 부지임.

인접 도로상태등

남서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03.28)<교육환경 보호 에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 의뢰목록상 '에이동'이나 실제는 '가동'으로 표시되어 있음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
63,000,000
평균매각가
31,870,000
매각가율
51%
평균유찰횟수
2

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