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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경435
경상북도 구미시 형곡동 152-9 5층503호
55,000,000원
55,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,600,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.58㎡(12.27545평)
건물면적
58.86㎡(17.805149999999998평)
₩ 청구액
32,752,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정55,000,000원
당사자 내역
- • 채권자형OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주택 및 상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인편 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 바닥 : 장판지 깔기 등 마감. 창호 : AL새시 창호 입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
난방설비 및 위생설비, 급배수 설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 7미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
149,444,444원
평균매각가
117,720,101원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3회
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