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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경422
경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 704동 10층1004호
130,000,000
130,000,000
신건
AI 예상낙찰가
97,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.04(11.20평)
건물면적
59.987(18.1460675평)
₩ 청구액
22,800,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.28

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 이창민(채무자 겸 소유자)과 가족의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    슈OOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    슈OOOOOOOOO(OO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 구미시 구평동 소재 구평남부초등학교 서측에 위치하며 부근은 아파트, 다세대 주택과, 학교, 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

교통상황

제차량통행 용이하며 제반교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건중 10층 1004호 단위세대로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감 -창호: 샤시 이중창호임.

이용상태

구미 구평부영아파트 7단지 704동 10층 1004호 아파트임.

설비내역

도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 북향의 완경사지대이나 계단식으로 평탄하게 조성된 아파트부지임.

인접 도로상태등

동측 및 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선, 서측으로 보행자전용 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25 m~30m)(2016-02-22)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
151,780,488
평균매각가
127,643,743
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.4

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