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신건
🌳답
농지취득
김천지원
2025타경421
경상북도 구미시 남통동 137
1,936,992,000원
1,936,992,000원
신건
AI 예상낙찰가
774,796,800원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,226,855,481원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
옆 건물에서 만난 소유자의 직원 박효은이 소유자가 사용하는 점포의 주차장으로 사용하고 있다고 하였음.
옆 건물에서 만난 소유자의 직원 박효은이 소유자가 사용하는 점포의 주차장으로 사용하고 있다고 하였음.
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정1,936,992,000원
당사자 내역
- • 채권자월OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정O
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자구OOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 남통동 소재 ""경북외국어고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 숙박시설, 체육시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2)는 북동향 완경사지대를 대부분 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 ""답기타(주상 나지)"" 이며, 기호(1) 토지는 북측 및 동측 일부, 기호(2) 토지는 북측으로 상당부분이 경 사면을 이루고 있음.
인접 도로상태
기호(1): 남측으로 폭 약 6~7미터, 동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(2): 동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문 의)), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
276,355,582원
평균매각가
112,904,545원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3회
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