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신건
📍근린생활시설
김천지원
2025타경420
경상북도 김천시 농소면 용암리 247-1
1,637,286,000
1,637,286,000
신건
AI 예상낙찰가
687,660,120(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
168(50.82평)
₩ 청구액
681,183,704원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28

본건 건물이 소재하는 토지임

본건 건물이 소재하는 토지임

본건 건물이 소재하는 토지임

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나, 상가건물임대차현황서에 조회된 사람이 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음(상가건물임대차현황서에 조회된 사람들은 건물의 동에 대한 표시가 없어 전부 가동 건물에 일괄하여 기재를 하였음)

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    1,637,286,000원
당사자 내역
  • 채권자
    알OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    금OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    김OOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OOOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 점유자
    김OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    전OO
  • 점유자
    주OOO OOOOOO
  • 점유자
    농OOOOO(O)OOOOO O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 농소면 용암리 소재 '도공촌 전원주택단지' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 일반 농촌지대로서 농경지 및 농가주택, 야산과 일부 창고 및 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 농촌지대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.

형태 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성된 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측 및 남서측으로 구거부지를 경유하여 폭 약8m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종))에 속함.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

기호(4) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 판넬 마감, 내부는 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 디럭스타일 마감 천정 : 텍스 마감 창호 : 하이섀시 복층유리창임. 기호(5) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 콘크리트 기계미장 창호 : 하이섀시 복층유리창임. 기호(6) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 무벽체구조 바닥 : 콘크리트 기계미장임.

이용상태

기호(4) 사무실 기호(5) 창고 기호(6) 창고로 각각 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 별첨 '사진용지'에서와 같이 이동이 가능한 컨테이너 1개동이 소재함.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,058,135,589
평균매각가
493,211,900
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.6

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