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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경418
경상북도 구미시 송정동 183 동양한신아파트 106동 8층804호
168,000,000
168,000,000
신건
AI 예상낙찰가
126,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
283180.00(85661.95평)
건물면적
84.81(25.655025평)
₩ 청구액
550,566,164원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.08

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자 및 그 가족이 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    168,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    선OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    선OOOOOOO
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 ""구미시 문화예술회관"" 북동측 인근에 위치하는 '동양 한신아파트 제106동 제8층 제804호' 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 관공서, 근린상 가 등으로 형성된 아파트지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선대로 등이 있어 제반 교통사 정은 편리합니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제8층 제804호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창

이용상태

가) 아파트입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등을 갖 추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""아파트 건부지""입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
151,780,488
평균매각가
127,643,743
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.4

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