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유찰 2회
🏬근린생활시설
김천지원
2025타경414
경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 2층213호
255,000,000원
124,950,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
73,950,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.01㎡(4.84평)
건물면적
84.32㎡(25.5068평)
₩ 청구액
133,372,876원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서상 홍성신(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정124,950,000원
- • 2026.06.10 (10:00)유찰178,500,000원
- • 2026.05.13 (10:00)유찰255,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자구OOOOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상북도 김천시 율곡동 811번지 ""영무메트로 상가"" 2층 213호 단위세대로서 부근은 KTX구미-김천역 북측의 중심상업시설 등으로 형성됨.
교통상황
차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층. 지상15층 구분건물내 2층 213호 단위상가로(사용승인일:2015.06.08) 외벽 : 인조석 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일등 바닥 : 아스타일 등 마감 창호 : 패어글래스새시 창호임.
이용상태
근린생활시설(의원)으로서 현재 공실임
설비내역
상가내 공동 위생설비, 화재탐지 및 경보시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형 대평수 제1,2종근린생활시설 건물 부지로서 평지임.
인접 도로상태등
북,동측으로 3~6차선 포장 도로에에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 중로1류(접함) 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기타:본건은 공부상 용도가 제1종근린생활시설(의원)으로서 현재 공실상태임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
45,500,000원
평균매각가
16,845,000원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.5회
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