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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경413
경상북도 구미시 원평동 1128 프로그레스구미 105동 23층2301호
362,000,000
362,000,000
신건
AI 예상낙찰가
253,399,999(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.52(12.86평)
건물면적
84.9305(25.691476249999997평)
₩ 청구액
612,258,521원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.22

소유자 및 채무자 이석웅의 배우자 최남섭의 진술에 의하며 본인과 가족이 전부 사용하고 있으며 다른 임차인은 없다고 하였음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    362,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OOOOOOOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    고OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 신평동 소재 ""신평1동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하는 ""프로그 레스구미 제105동 제23층 제2301호""단위세대로, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반 교통사정은 무난합 니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 제23층 제2301호 단위세대로서, 외벽: 화강석 치장 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장 바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등

이용상태

가) 아파트입니다.

설비내역

위생ㆍ 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스 공급시설 및 난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1~3) 서측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고평탄한 3필일단의 부정형 토지로 ""아 파트 건부지""입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 주출입구 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-10)(접합),중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-10)(접합), 중로2류(폭 15 m~20m)(2015-07-02)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관 리과문의)), 정비구역(2014-11-10)입니다. 기호 2): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-10)(저촉),중 로2류(폭 15m~20m)(2014-11-10)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제 한구역(환경관리과문의)), 정비구역(2014-11-10)입니다. 기호 3): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-10)(접합),가 축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)),정비구역(2014-11 -10)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
148,857,143
평균매각가
113,831,525
매각가율
70%
평균유찰횟수
2

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