본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 ""율곡중학교"" 남측 인근에 위치하는 '한신휴플러스 제114동 제1층 제109호' 상가로서, 주위일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 제반입지조건은 양호함.

본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 (제114동) 제1층 제109호로서, 외벽 : 화강석마감 및 스톤코트마감 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

근린생활시설(한신더휴부동산, 율곡힐스테이트공인중개사사무소)임.

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 '아파트부지'로 이용중임.

본건 단지 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

제3종일반주거지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-05-01) (대로3-혁신5)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부 제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-26)(율곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-26)(율곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2014-08-26)(율곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역 (2014-01-20)(접도구역)<도로법>, 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 114동 1층 109호는 기준시점 현재 두 개의 사무실(한신더휴부동산, 율곡 힐스테이트공인중개사사무소)로 구분되어 이용중임.