0 / 15
신건
🏬근린생활시설
김천지원
2025타경407
경상북도 구미시 신평동 150-17 장성상가 2층203호
92,000,000원
92,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,600,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
51.98㎡(15.72평)
건물면적
87.84㎡(26.5716평)
₩ 청구액
44,931,710원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
소유자 및 채무자 박연형의 진술에 의하며 다방으로 본인이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였고 현재 영업을 하지 않는다고 하였으나, 전입세대확인서의 전입자는 본건이 아닌 구미대로 399의 전입자임.
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OOO OOOOO OOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상북도 구미시 신평동 150-17번지 ""장성상가"" 2층 203호 구분상가 단위세대로서 부근은 상가, 근린생활시설, 공장 등으로 형성된 구미국가공단 지원시설지역임.
교통상황
차량접근 자유로우며 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕3층건물로서 본건은 2층 203호로서(사용승인일1988.12.31) 외벽 : 시멘몰탈위 페인트, 타일 마감 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감, 내장 인테리어 바닥 : 장판재 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
다방(현재 휴업)으로 이용중임.
설비내역
공동위생설비, 급배수설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 대평수 업무시설(근린생활시설) 부지로서 평지임.
인접 도로상태등
동,남측으로 노폭15~35미터의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 대로1류(접함), 중로2류(접함) 가축사육제한구역,상대보호구역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소유자 접유중 2) 등기부상 용도 사무소이나 건축물관리대장상 용도는 휴게음식점으로 표시변경됨
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
231,639,109원
평균매각가
121,420,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.7회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...