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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경405
경상북도 구미시 형곡동 179-1 1층102호
49,000,000
49,000,000
신건
AI 예상낙찰가
35,280,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.06(21.50평)
건물면적
49.95(15.109875평)
₩ 청구액
27,594,150원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.23

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며, 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    49,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    형OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    전OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 점유자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학 교, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.

건물의 구조

가: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 1층 102호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 아파트 부지입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구 역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
151,795,455
평균매각가
119,850,104
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3

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