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신건
🏘️다세대주택
김천지원
2025타경404
경상북도 구미시 형곡동 375-2 3층302호
45,000,000원
45,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,700,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.37㎡(9.791924999999999평)
건물면적
67.05㎡(20.282625평)
₩ 청구액
37,653,780원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정45,000,000원
당사자 내역
- • 채권자형OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO(OOO)
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형남초등학교"" 북측 인근에 위치하는 통칭 ""대풍빌라 6차"" 제3층 제302호인바, 주변일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 제3층 제302호로서(사용승인일:1995.01.07) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. - 바 닥 : 장판지 및 타일 마감. - 천 정 : 천정지 마감. - 창 호 : 샷시창호의 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 8M, 남측으로 폭 약 13미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
70,000,000원
평균매각가
45,912,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회
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