0 / 11
신건
🏢아파트
김천지원
2025타경402
경상북도 구미시 형곡동 157-4 4층401호
52,000,000원
52,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.87㎡(12.97평)
건물면적
70.85㎡(21.432125평)
₩ 청구액
43,426,720원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며, 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정52,000,000원
당사자 내역
- • 채권자형OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인전OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 소규모 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 401호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페이팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호 입니다.
이용상태
(가): 아파트로 이용중입니다.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한, '주거용 건부지'입니다.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
151,780,488원
평균매각가
127,643,743원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...