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유찰 1
🏢아파트
김천지원
2025타경401
경상북도 구미시 형곡동 112-1 제5층 제2호
55,000,000
38,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
38,500,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.60(13.19평)
건물면적
77.42(23.41955평)
₩ 청구액
36,882,710원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.23

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    38,500,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    55,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    형OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '구미시립중앙도서관' 북측 인근에 위치하는 ""(통칭) 동우주택 제5층 제2호(집합건축물대장상 및 현지 호칭 502호임)"" 단위세대로서, 부근은 정 비된 주택지대로서 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 있음.

교통상황

본 단지까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 중 제5층 제2호(집합건축물대장상 및 현지 호칭 502호임)로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 일부 타일 등 마감 창호 : 하이섀시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 대체로 등고, 평탄한 2필지 일단의 가로장방형의 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 역사 문화환경보존지역(2구역)에 속함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서상 주소는 ""제5층 제2호""이나, 집합건축물대장 및 현지 호칭은 제5층 제502호""임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
152,328,571
평균매각가
118,537,829
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.9

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