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신건
🏘️연립주택
김천지원
2025타경395
경상북도 김천시 부곡동 175-1 부곡전원마을 4층403호
113,000,000
113,000,000
신건
AI 예상낙찰가
66,670,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
163.25(49.38평)
건물면적
84.664(25.61086평)
₩ 청구액
48,022,190원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.07

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 서은자(소유자)와 가족의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    113,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    알OOOOOO
  • 채무자
    정OO
  • 소유자
    서OO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 '원곡마을' 내에 위치하는 '부곡전원마을 제4층 제403호' 단위세대로서, 주위 일대는 단독주택 및 연립주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서 외 벽: 스톤코트, 드라이비트 등 마감, 내 벽: 벽지도배, 타일 등 마감, 바 닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감, 창 호: 하이새시창호임.

이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, LP가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 북측하향의 완경사지대에 북동측 인접도로 대비 다소 고지에 위치하며 연립주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 9~10미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

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