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유찰 1회
🏢아파트
김천지원
2025타경394
경상북도 구미시 봉곡동 391 봉곡현대아파트 111동 14층1401호
117,000,000원
81,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,070,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32㎡(9.68평)
건물면적
59.99㎡(18.146975평)
₩ 청구액
115,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 김창수의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정81,900,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰117,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 '선주초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파 트단지, 단독 및 다세대주택과 주변상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
제반차량통행 용이하며 대중교통사정 편리시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층중 14층 1401호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태
'봉곡현대아파트' 111동 14층 1401호 단위세대임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비. 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 일대가 남서향의 완만한 경사지대이나 자체지반 대체로 평탄한 아파 트부지임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복4차선, 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-20)(절대제한구역(모든축종 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(홍익유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
155,687,500원
평균매각가
120,999,040원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회