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유찰 1회
🏢아파트
김천지원
2025타경387
경상북도 구미시 고아읍 문성리 1795 문성파크자이 106동 20층2004호
322,000,000원
225,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
235,060,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.5197㎡(14.677209249999999평)
건물면적
84.9522㎡(25.6980405평)
₩ 청구액
198,254,262원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자 및 그 가족이 되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정225,400,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰322,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자천OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO(OO)
- • 압류권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 '구미농산물도매시장' 남서측 근거리에 위치하 는 '문성파크자이 제106동 제20층 제2004호' 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지 및 근린 생활시설, 나지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
(가): 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 25층 중 제20층 제2004호 단위세대로서, 외벽: 외장페인팅 및 하단 화강석 등 마감. 내벽: 벽지 및 내장마감재, 내장타일 등 마감. 바닥: 장판지 및 타일 등 마감. 창호: 새시유리창호 입니다.
이용상태
(가): 아파트로 이용중입니다.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 북측하향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된, '아파트 건부지'입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 정문인 북측으로 폭 약 20미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)문성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)문성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
150,904,762원
평균매각가
119,354,930원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.3회