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유찰 1회
🌳대지
김천지원
2025타경379
경상북도 구미시 해평면 괴곡리 755
81,000,000원
56,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,780,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
37,222,145원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정56,700,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰81,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO(OO O O OOOO OOOO)
- • 압류권자구OO
- • 압류권자칠OO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자칠OO
- • 지상권자구OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 해평면 괴곡리 소재 '옥곡마을'내에 위치하며 주위일대는 농가주택, 나지, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남서측으로 계단식을 하향 경사를 이루고 있으며 '주거나지'(전, 대추나무 등 식재)으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 구거부지를 경유하여 폭 약 3미터 정도의 포장도로 및 인접필지를 이용하여 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에는 농사용 비닐하우스 1동이 소재함.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
204,538,425원
평균매각가
93,759,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5회