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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    📍동물및식물관련시설
    농지취득
    김천지원
    2025타경377
    경상북도 김천시 구성면 양각리 564
    149,238,300원
    149,239,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    83,573,448원(인근 낙찰가율 56% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍동물및식물관련시설
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    112,911,836원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.23

    건물이 소재하는 토지임

    현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

    현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      149,239,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      선OOOOOOO
    • • 채무자
      최OO
    • • 소유자
      이OO
    • • 교부권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 김천시 구성면 양각리 소재 '구성초등학교 양각분교장(폐교)' 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존 농촌 마을지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 되며, 본건 2)는 차량 진출입이 가능하나, 본건 1), 5)는 차량의 진출입이 곤란합니다.

    형태 및 이용상태

    본건 1) 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. 본건 2) 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거 및 축사부지로 이용 중입니다. 본건 5) 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 답축사로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    본건 1), 5) 지적도 상 맹지이나, 본건 2)를 통해 출입이 가능합니다. 본건 2) 동측으로 노폭 약 6 ~ 7미터 내외의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    본건 기호 1), 2), 5)는 공히 도시지역(김천도시지역), 일반공업지역, 가축사육제한구역 (2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

    제시목록 외의 물건

    후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 2) 지상에 종물 및 부합물 성격의 제시외건물이 소재합니다.

    건물의 구조

    본건 3) 철파이프조 프라스틱지붕(현황 '강판지붕') 단층 건물으로서, 벽 체 : 하부조적 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 등 마감 입니다. 본건 4) 블록조 및 철파이프조 프라스틱지붕(현황 '강판지붕') 단층 건물으로서, 벽 체 : 하부조적 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 등 마감 입니다. 본건 4-1) 판넬조립식 프라스틱지붕(현황 '판넬지붕') 단층 건물으로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 구조입니다.

    이용상태

    본건 3), 4) 축사(우사), 본건 4-1) 관리사로 이용 중입니다.

    설비내역

    급·배수설비, 위생설비 등을 갖추었습니다.

    부합물 및 종물

    후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.

    공부와의 차이

    본건 3), 4)는 공부 상 프라스틱지붕으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 강판지붕으로 조사되며, 본건 4-1)은 공부 상 축사(우사)-가축약품창고 및 프라스틱지붕으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 관리사 및 판넬지붕으로 조사되었습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    891,834,703원
    평균매각가
    498,299,449원
    매각가율
    56%
    평균유찰횟수
    2.5회