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신건
🌳
농지취득
맹지
김천지원
2025타경375
경상북도 김천시 남면 옥산리 15
1,141,048,000
1,141,048,000
신건
AI 예상낙찰가
456,419,200(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
754,701,117원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.27

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    1,141,048,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    토OOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    장OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 "옥산2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건(기호1,2) 및 인근(기호3)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려 할 때 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1~3): 부정형의 토지로서, 경사지대에 위치하는 과수원입니다.

인접 도로상태

기호1,2): 동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로와 접합니다. 기호3): 지적상 맹지이나, 인접필지(기호1,2)를 통해 세로로 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전,축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축볍 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)입니다. 기호2,3): 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전,축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건 기호1~3)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;과수원&apos;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 지상에는 과수목이 다수 식재되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
198,160,814
평균매각가
78,025,243
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3

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