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신건
🏬근린생활시설
김천지원
2025타경371
경상북도 김천시 부곡동 580-1
941,006,800
941,007,000
신건
AI 예상낙찰가
385,812,788(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
780,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.19

본건 건물이 소재하는 토지임

본건 건물이 소재하는 토지임

1층은 임차인이 사용하고 있으며, 2층,3층은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 상가건물임대차현황서에 조회된 사람이 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    941,007,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 소유자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 지상권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 점유자
    최OO
  • 점유자
    주OOO OOO
  • 점유자
    주OOO OO
  • 점유자
    최OO
  • 점유자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 '금류아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 기존의 단독주택지대로서 아파트단지, 단독주택, 학교, 나대지 및 농경지 등이 혼재되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1,2)토지는 2필 일단의 사다리형의 토지로서 북측 하향의 완경사지대에 자체지반 평탄하 게 조성한 근린생활시설의 부지임.

인접 도로상태

서측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

각 토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 상대보호구역에 속함.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 사용승인일 : 2004.04.26 외 벽 : 화강석버너구이판, 드라이비트 등 마감 내 벽 : 본타일, 벽지, 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감 바 닥 : 화강석물갈기판, 타일 등 마감 창 호 : 알미늄섀시에 복층유리창임.

이용상태

각층 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
568,237,557
평균매각가
219,651,500
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.7

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