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신건
🏘️연립주택
김천지원
2025타경370
경상북도 구미시 오태동 789 오태명당풀리비에2단지 202동 2층203호
60,000,000원
60,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,600,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
84.1791㎡(25.46417775평)
건물면적
38.5771㎡(11.66957275평)
₩ 청구액
57,444,109원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.11
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 류준현의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정60,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자구OO
- • 점유자류OO
- • 임차권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 ""오태교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다가구주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건단지까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 2층 203호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 강화마루, 타일 등 내부재 마감. - 청호: 새시 이중창호임.
이용상태
연립주택으로 이용 중임.
설비내역
위생, 급.배수시설, 화재설비, 승강기설비 및 개별난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 완경지대의 계단식으로 조성된 연립주택 부지로 동별 자체는 평탄한 편임.
인접 도로상태등
연립주택단지 남서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20) (모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(지주중류비 4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
70,000,000원
평균매각가
45,912,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회