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신건
🏠다가구주택
김천지원
2025타경366
경상북도 김천시 지좌동 498-17
1,005,567,600원
1,005,568,000원
신건
AI 예상낙찰가
522,895,152원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
659.1200000000001㎡(199.38380000000004평)
₩ 청구액
547,487,080원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.09
2025.06.10
2025.06.11
본건 건물이 소재하는 토지임
본건 중 203호,207호,506호는 임차인이 사용하고 있으며, 그 외 부분은 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 일부 호수에 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,005,568,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 임차인임OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 압류권자김OO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 점유자권OO
- • 점유자임OO
- • 점유자김OO
- • 점유자최OO
- • 점유자박OO
- • 점유자이OO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자백OO
- • 임차권자남OO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 '김천동부초등학교'동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택과 미개발나지 등으로 형성된지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 왕복 3차선, 남측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 -외벽: 현무암, 스톤코트, 타일, 페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감 -칭호: 샤시 이중창호임.
이용상태
다가구주택임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비 등임.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 현장조사시 폐문으로 동류형건물의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였음.