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유찰 2
🏠다가구주택
김천지원
2025타경366
경상북도 김천시 지좌동 498-17
1,005,567,600
492,727,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
522,895,152(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
659.1200000000001(199.38380000000004평)
₩ 청구액
547,487,080원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.09
2025.06.10
2025.06.11

본건 건물이 소재하는 토지임

본건 중 203호,207호,506호는 임차인이 사용하고 있으며, 그 외 부분은 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 일부 호수에 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    492,727,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    703,897,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    1,005,568,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    박OO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    제OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 점유자
    권OO
  • 점유자
    임OO
  • 점유자
    김OO
  • 점유자
    최OO
  • 점유자
    박OO
  • 점유자
    이OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    백OO
  • 임차권자
    남OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 '김천동부초등학교'동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택과 미개발나지 등으로 형성된지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 무난시됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 왕복 3차선, 남측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 -외벽: 현무암, 스톤코트, 타일, 페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감 -칭호: 샤시 이중창호임.

이용상태

다가구주택임.

설비내역

도시가스설비, 개별난방설비 등임.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 현장조사시 폐문으로 동류형건물의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였음.

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