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신건
🏠다가구주택
김천지원
2025타경355
경상북도 구미시 거의동 389-8
560,301,680원
560,302,000원
신건
AI 예상낙찰가
240,929,722원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
321.12㎡(97.1388평)
₩ 청구액
306,370,080원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.27
본건 건물이 소재하는 토지임
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 201호, 202호, 301호, 302호, 401호, 402호 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정560,302,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 거의동 소재 ""국립금오공과대학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 부 근일대는 다가구주택, 나대지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 ""다가구주택부지""로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
건물의 구조
(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시창임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
753,054,891원
평균매각가
334,262,714원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.4회