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유찰 2회
🏠다가구주택
김천지원
2025타경353
경상북도 구미시 거의동 389
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
646,820,080원
316,941,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
368,687,445원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
452.21999999999997㎡(136.79655평)
₩ 청구액
306,377,140원
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
본건 건물이 소재하는 토지임
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 서성호, 박찬영,상가건물임대차 현황서상 임차인 이성기의 거주여부 및 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, 401호, 402호 점유자를 확인하지 못하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 거의동 소재 금오공과대학교 남측 인근에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택, 미개발나지 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 다가구주택 등의 부지임.
인접 도로상태
북측 및 서측으로 폭약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 -외벽: 스톤코트, 외장석, 페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감 -칭호: 샤시 이중창호임.
이용상태
다가구주택 및 근린생활시설으로 이용중임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비 등임.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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