pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 20
신건
🏠다가구주택
김천지원
2025타경353
경상북도 구미시 거의동 389
646,820,080
646,820,000
신건
AI 예상낙찰가
381,623,847(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
452.21999999999997(136.79655평)
₩ 청구액
306,377,140원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.23

본건 건물이 소재하는 토지임

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 서성호, 박찬영,상가건물임대차 현황서상 임차인 이성기의 거주여부 및 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, 401호, 402호 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    646,820,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOOO
  • 소유자
    주OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 교부권자
    구OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    서OO
  • 점유자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 거의동 소재 금오공과대학교 남측 인근에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택, 미개발나지 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 무난시됨.

형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 다가구주택 등의 부지임.

인접 도로상태

북측 및 서측으로 폭약 4미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 -외벽: 스톤코트, 외장석, 페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감 -칭호: 샤시 이중창호임.

이용상태

다가구주택 및 근린생활시설으로 이용중임.

설비내역

도시가스설비, 개별난방설비 등임.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
972,841,310
평균매각가
569,470,857
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...