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유찰 3회
🌳답
농지취득
김천지원
2025타경352
경상북도 김천시 남면 초곡리 569
136,240,000원
46,729,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
53,133,600원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정46,729,000원
- • 2026.05.20 (10:00)유찰66,757,000원
- • 2026.04.22 (10:00)유찰95,368,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰136,240,000원
당사자 내역
- • 신청인강OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자황OO
- • 신청인겸소유자강OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 남면 초곡리 소재 ""율곡천2교"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 농경지, 임야, 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 ‘답’으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(경부고속도로)<도로법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서 상 면적(2,096㎡)이 토지대장 상 면적(2,163㎡)과 상이하나 귀원 요청에 의거하여 등기사항전부증명서 상의 면적(2,096㎡)을 기준하여 감정평가하였는 바 경매 진행시 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
179,964,704원
평균매각가
67,759,117원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.4회
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