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신건
🏠단독주택
김천지원
2025타경351
경상북도 김천시 감문면 광덕리 1188
602,088,050원
602,089,000원
신건
AI 예상낙찰가
295,023,144원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
196.83999999999997㎡(59.54409999999999평)
₩ 청구액
91,066,586원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.18
본건 건물이 소재하는 토지임
임차인은 없으며, 채무자 및 소유자 김명옥은 다른곳에 거주중이고, 배우자만 살고 있다고 하였고, 전입세대확인서의 전입자 박재국에 대하여 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정602,089,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자김OO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 감문면 광덕리 소재 ""가척마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일 대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
남동하향 경사지에 3계단으로 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 주거용건부지로 동측 일 부는 유지, 서측 일부는 경사지임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))임.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
건물의 구조
(2) 일반철골구조 판넬트라스위 아스팔트싱글지붕 2층건으로서, 외벽: 외장목재 붙임, 우드사이딩, 시멘트사이딩등 마감 내벽: 목재붙임, 벽지도배 및 타일등 마감 창호: 목재 및 샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
170,946,695원
평균매각가
91,189,743원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회
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